11月，北京土地市场供应迎来井喷，18宗土地公开挂牌出让，总起始价为461.56亿元。其中，13宗土地在26日一天内集体拍卖。
由于仅有一家房企报名，昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目QLQ-004地块，被好未来以13.2亿元的底价摘得。好未来创始人张邦鑫表示，未来地块将用于研发办公。
据公开资料显示，上述土地编号为京土整储挂（昌）[2018]040号，地块位于昌平区沙河镇七里渠南北村，建设用地面积为28622.318平方米，规划建筑面积为71556平方米，用地性质为B4综合性商业金融服务业用地。
值得注意的是，该地块要求竞得人须对该宗地建筑规模100%自持，自持年限不低于20年，该项目入驻企业须符合北京市昌平区的产业发展要求，持有期满后如需转让或分割出售，需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。并且，地块应结合轨道站点一体化设计，建成后入驻企业须符合昌平区和未来科学城的产业发展方向，由昌平区政府严格产业准入管理。
出让标准中明确标注了该项目入驻企业须符合北京市昌平区的产业发展要求，而11月5日，小米联合华润置地以26.57亿元竞得的土地一级开发项目地块，同样位于该区域。
张大伟表示，好未来获取该宗商服用地，或许应该从上市公司资产角度考量，“不到2万块的楼面价，性价比还行。”
另有业内人士表示，好未来或将该地块主要用于办公及教育机构延伸拓展。
