没钱，也能租办公室？没钱为什么要租办公室？！

创新有没有边界？互联网+能所向披靡吗？

作为规模最大的空间交易行业的领跑者，空间家这次为何要发力金融？

这确实是一款充满争议的产品！2016年5月10日，空间家首推针对商办领域的“租金贷”业务。有人说这是“互联网金融+商业地产”模式的创新，也有人不以为然，反对的核心观点是：租金都付不起，一个企业还准备怎么玩。

什么是租金贷？据空间家称：这款产品无抵押、无担保，企业提交相应资料获得审批后，可获得年综合费率9.78%的年租金贷款，最终业主可预收全年租金，租客可实现月付租金，为双方解决资金流动性需求。

这样一款产品会有市场吗？

哪有企业不缺钱？

世界上没有一个企业敢说自己不缺钱。

就在今年3月，马云宣布与8家牵头银行组成的财团签署了30亿美元（180亿人民币）的贷款协议；4月，马化腾表示正与5家银行谈判，拟募集20亿美元（130亿人民币）补充弹药。近日，李彦宏也首次表示将涉足银团贷款市场，寻求10亿美元（65亿人民币）贷款！

BAT那么有钱，他们为何还要申请巨额贷款呢？事实上，BAT贷的不只是钱，而是通过钱买来的时间窗口，进行行业布局完成卡位。

这个窗口，对中小企业的意义更大。中小企业处于快速成长期，但同样快速上涨的技术、人才、设备、物料成本一直在挤压企业的生存空间，押三付三的租金成本也成了骆驼身上沉重的稻草。

但在过去，市场上没有一款针对企业空间租赁的借贷产品，企业的普通借贷行为，受限于抵押或担保，成功率很低。数据显示，中国登记在册的小微企业约为5600万家，存在借贷需求的企业约有1/3，而实际从银行完成借贷的企业只有11.9%。与此同时，利息却很高，普通利息基本在13%~15%，如果是民间借贷则可能高达36%。这是中小企业生存之痛。

而通过租金贷这款产品，企业可以借贷一年的租金一次性支付给业主，增加了和业主议价的空间，可以降低租金成本；同时企业按月支付租金和利息给银行，尽可能保证了企业的现金流。

现金为王，持有更多现金的企业，可以将钱花在刀刃上：用于招聘关键人才、投入研发技术，保证企业的发展速度，在竞争以分秒计的时代，加快一次产品迭代的速度，很可能就是企业的生死距离。

钱必须回流到实体经济！

在深入企业服务的过程中，空间家敏锐洞察了用户需求，马上进行了调研，了解潜在客户的需求占比，资金缺口，贷款时限，提出了租金贷这一产品。

资深金融界人士表示，租金贷产品本质上是企业的消费金融产品。消费金融在中国的金融行业中是发展比较快的一个分支，但主要是集中在个人消费领域，如京东白条、蚂蚁金服基于个人信用评分系统形成的消费金融产品。中小企业的消费金融受制于征信体制发展一直非常慢。其实早在年初，李克强总理提出，应统筹运用公开市场操作、利率、准备金率、再贷款等各类货币政策工具，保持流动性合理充裕。

但互联网金融在中国发展的10年，既有成绩，也有乱象，以之前风声极差的P2P为例，我们看到有很多企业或个人，依仗行业资源或个人的高智商，设计一些似是而非的产品，打着金融创新的牌子，表面扶助实体经济，实际通过向他们放高利贷行抢钱之实。这对实体经济而言是釜底抽薪的打击。

而空间家这款产品，年综合利率为9.78%，无抵押、无担保，征信完成后快速完成放款，对企业方而言方便快捷，其目标就是让钱回流到实体经济去，切实帮助那些在实体经济领域栉风沐雨的企业家，助力其度过经济下行的危机，共同迎来经济的平稳发展。而不是沦为P2P的盛宴。

为什么是空间家？

行业普遍认为，租金贷是国内第一个针对商办空间租赁的借贷产品，切实解决了中小企业租金过高和融资难的痛点。同时，空间家将向全行业输出商办交易领域金融产品的核心能力，包括风控能力、系统性产品能力、品牌服务能�