文/江瀚（来源药明康德-创鉴汇平台）

最近一段时间，中国首富可谓是城头变幻大王旗，你方唱罢我登场，一直到了10月6日，福布斯实时富豪排行榜显示，目前恒大集团董事局主席许家印以身价438亿美元（约2914亿人民币）坐稳中国首富位置，在全球富豪榜中排名第14位。紧跟其后的是腾讯公司董事会主席兼首席执行官，身价396亿美元，排名第15。阿里巴巴董事局主席马云以身价391亿美元排名第16位。

许家印终于问鼎中国首富，而这位以地产起家，以足球闻名的中国首富，还有着一步并不为人所熟知的布局，这就是大健康产业。根据网上的数据显示，短短四年的时间许家印在房地产之外的医药领域投资已经高达32亿，而恒大健康也已经完成借壳上市，并在2016年实现5.28亿港元的营业额。这段时间，我们发现了一个规律，无论是万达、腾讯、阿里，只要有心问鼎中国首富的人们都不会错过的一个投资就是医疗，今天我们就来聊聊许首富的阳谋到底是什么？

（图片来源：凤凰网）

一、恒大为啥也玩医疗？

前段时间，万达卖了地产玩医疗的新闻可谓是引爆了整个地产行业，但是仔细看看玩医疗的又何止万达，像富力、万科都是医疗业地产做的最好的，当然还有今天的主角恒大。众所周知，恒大是中地产业的一大巨头，恒大地产在2003-2013的中国房地产黄金十年中可谓赚的盆满钵满，在取得了高额的收益的同时，恒大所投资的足球队广州恒大更是创造了中国职业联赛的奇迹。房地产可谓是恒大赚钱的里子，足球是恒大扬名的面子，而随着中国房地产市场的转型升级，作为房产巨头的恒大也面临着其他房产巨头都不得不面对的问题，这就是房地产不再那么赚钱了。

这个时候，到底还有什么能够投资呢？寻寻觅觅之后，这些房地产企业发现随着中国人越来越有钱，医疗行业的需求可谓与日俱增，然而仅靠政府投资的医疗已经难以再满足大家日益增长的需求。这个时候，健康产业不仅能够为企业赢来美誉度，摆脱无良房产商的帽子，还能够真正实现盈利，这种里子面子都有赚的生意，当然不能错过。所以，我们看到恒大也开始玩起了大健康。

（图片来源：恒大集团官网）

2015年2月，恒大发布公告，公司完成收购新传媒的股份，成为该公司的控股股东，随即不久，恒大就将其改名为恒大健康，借壳上市。之后，恒大就开始了大健康产业的快速发展，在广州、佛山、武汉、沈阳等十多个中心城市开设了12家医院，实现了30家当地三甲医院的转诊，覆盖了20万居民。之后，恒大是越战越勇在医疗美容和医疗社区领域快速崛起，开设了中国首家全韩技术团队的医学美容医院，并在海南博鳌乐城打造了博鳌恒大国际医疗中心，之后就开始了自己稳扎稳打的发展。

二、恒大的医疗阳谋到底是什么？

相比于其他地产企业医疗布局的尚不清晰，恒大几乎在布局之初就有着极为明显的医疗布局趋势，这就是社区医养模式，恒大在全国180多个主要城市拥有大型地产项目500个，拥有中高端业主400万人，这就是恒大直接布局社区医疗的直接优势和明显基础，通过分析可以很明显地找到恒大的布局以及运行模式。

首先，构建社区保障基础服务。恒大在自己所构建的社区中，建立以房地产为代表的医疗基础设施，为社区的业主构建数字健康稳健档案，通过可穿戴设备，家庭监控设备构建大数据健康平台，制定精准医疗数据分析模式，从而实现基础服务的覆盖。

其次，构建自动化社区医疗服务体系。相对于传统医院或者体检中心需要专人操作的业务模式，恒大设计了自助式医疗设备，在社区设立健康监控亭，培养自己的社区居民的自我医疗意识。通过健康管理自助终端的投放，可以进行血压、血糖、尿酸、胆固醇、脂肪等十余项身体指标的测量，从而将社区自助医疗打造成为自己房地产销售的一大卖点，健康社区正好和恒大的足球体育形象相得益彰。

第三，通过整合资源延伸自己的 。对于社区医疗来说，最大的难点就是做医疗的 ，由于社区医护人员的能力限制，社区的医疗 非常有限。正如上文所说的，恒大采用的方法就是通过构建医院联盟，将三甲医院纳入自己的战略体系，构建起第二诊疗、远程诊疗、转诊通道的一整套分级医护服务平台。这样对于老年人来说，恒大的楼盘对其吸引力不仅仅是房子，更是一种医疗保障，不得不说这是恒大顺应人口老龄化趋势的一个赚钱 玩法。

（图片来源：恒大健康官网）

第四，构建自身的医疗体系。如果说前面三步还都是在给房地产做战略辅助打助攻的话，恒大的第四步则是准备真正用房地产赚钱了，恒大积极吸纳海内外医疗学者，通过设立专门的医疗机构，恒大已经拥有了属于自己的1000多名海内外医疗专家，投入了6.4亿美元的研究经费，在癌症、心血管疾病、妇产科、神经科、骨科等等领域拥有了自己的专科研究队伍，这样一旦房地产的利润出现下滑，那么医疗将会快速补位成为恒大新的利润增长点。

看来无论是万达还是恒大，通过大健康补位房地产正在成为一个大趋势，相信未来会有更多的房地产企业进入大健康产业之中，大健康的投资风潮正在形成，这种布局不得不说一声：高明。

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